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Verfahren zur Bewertung, Aktuelle Daten und Fälle, Instrumente zur fundierten Gutachtenerstellung

2 Bände, Auflage: Loseblatt-Ausgabe (Spiralbindung)

Von den Grundlagen bis zum fertigen Gutachten - Immobilienbewertung von A-Z.

Immobilien richtig bewertet - von den Grundlagen bis zum fertigen Gutachten!

"Grundstücks- und Gebäudewertermittlung" unterstützt Sie als zuverlässiger Begleiter in allen Fragen der Immobilienbewertung. Sie erhalten von den Grundlagen bis zum aktuellen Zahlenmaterial alles, um fundierte Wertermittlungen zu erstellen, Fremdgutachten zu überprüfen und Haftungsfallen zu vermeiden.

Inhalt:

• Top-Thema - Die neue Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV): Die synoptische Gegenüberstellung der neuen ImmoWertV mit der Wertermittlungsverordnung von 1988 (WertV 88) zeigt Ihnen, wo sich Änderungen ergeben. Diese Änderungen der ImmoWertV werden zusätzlich erläutert.
• Normalherstellkosten (NHK) 2005: Immer wieder werden die schwer auffindbaren, noch nicht amtlich verbindlichen NHK 2005 nachgefragt. "Grundstücks- und Gebäudewertermittlung" beinhaltet sämtliche Tabellen der NHK 2005.
• Überprüfung einer Wertermittlung: Worauf bei der Überprüfung eines Fremdgutachtens insbesondere zu achten ist und wie dabei vor allem systematisch vorgegangen werden sollte.
• Datenbasis zur Ertragswertermittlung: Der Liegenschaftszins ist eine ganz kritische Größe in der Immobilienwertermittlung. Die Darstellung in "Grundstücks- und Gebäudewertermittlung" ist auf dem allerneuesten Stand.

Inhalte auf der CD-ROM:

Mustergutachten:

• Standardgutachten Ertragswert- und Sachwertverfahren
• Wohnungserbbaurecht
• Kurzgutachten für Ertragswert- und Sachwertobjekt

Berechnungsprogramme:

• Schnellkalkulation "Simultan.xls": Rechentool zur Ermittlung von Ertragswert, Sachwert und Liquidationswert
• Markt- und Objektrating

Beiträge, z. B.:

• Überprüfung eines Wertermittlungsgutachtens ("Obergutachten")
• Wohnungs- und Teileigentum
• Logistikimmobilien
• Einzelhandelsimmobilien
• Grundzüge der Unternehmensbewertung
• u. v. m.

Rechtsquellen, z. B.:

• Wertermittlungsrichtlinien 2006
• Synopse: Wertermittlungsverordnung (WertV) 88 / Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
• Normalherstellungskosten (NHK) 2000 und die nichtamtlichen NHK 2005
• Beleihungswertermittlungsverordnung
• Bewertungsgesetz
• BGB (Bürgerliches Gesetzbuch)

Internetlinks, z. B.:

• Statistisches Bundesamt
• Immobilienverband Deutschland (IVD)
• Dachverband Deutscher Immobilienverbände (DDIV)
• Bundesfachverband Wohnungs- und Immobilienverwalter (BFW)
• Deutscher Verband für Facility Management (GEFMA)

Vorteile:

• Sie erstellen sicher kompetente Gutachten und überprüfen zuverlässig Fremdgutachten. Damit reduzieren Sie Ihr Haftungsrisiko
• Sie setzen bewährte Standardgutachten aus der Praxis ein
• Sie ermitteln mit dem einfachen Rechner (SIMULTAN.XLS) auf CD-ROM schnell den konkreten Ertragswert, Sachwert und Liquidationswert und können Ihr Ergebnis zusätzlich kontrollieren
• Prüfung der Wertermittlung durch einen zweiten Gutachter (z. B. bei Gericht). Produkt zeigt, auf was der Wertermittler achten muss, damit seine Wertermittlung nicht angefochten werden kann.

Update Informationen: